Diagnostics Avant Remise en État du Logement

Au terme d’un bail de location, le processus de relocation suppose la mise en place d’un ensemble de mesures destinées à préparer l’arrivée du futur occupant. La remise en état du logement demande une organisation rigoureuse, afin de pouvoir entamer les travaux au plus tôt, prévoir au mieux les travaux nécessaires et planifier les contrôles et le suivi.

Les objectifs de la remise en état d’un logement destiné à la location sont multiples.

Il s’agit en effet de permettre l’installation du locataire entrant dans de bonnes conditions, d’optimiser les coûts de remise en état du logement, mais aussi de réduire la durée de la période vacante.

Préalablement aux travaux de remise en état, certains diagnostics sont obligatoires :

• Le repérage amiante avant travaux : Classé CMR, l’amiante est interdit dans le bâtiment depuis 1997.  Ce diagnostic dot être effectué à l’initiative du maître d’ouvrage ou du propriétaire avant la réalisation de travaux ;
• Le diagnostic plomb : responsable d’intoxication grave, le saturnisme, le plomb doit être recherché avant la réalisation de travaux de rénovation afin de garantir la sécurité des professionnels intervenants, du voisinage et de l’environnement ;
• Le diagnostic termites : les termites provoquent des dégâts considérables pouvant conduire à l’effondrement des constructions et mettre en danger la sécurité des professionnels du bâtiment amenés à réaliser des travaux.