DTG ou Diagnostic Technique Global

Le DTG (Diagnostic technique global) de la copropriété vise à fournir aux copropriétaires d’un bien immobilier les caractéristiques essentielles concernant son état technique général, mais également les éventuels travaux à réaliser.

L’élaboration du diagnostic technique global peut être décidée lors d’une assemblée générale des copropriétaires, mais peut aussi être imposée au syndic par l’administration, dès lors que le bâtiment est déclaré insalubre ou en péril.

Le Diagnostic technique Global devient en revanche obligatoire si un immeuble de plus de dix ans est placé en copropriété. Pour assurer sa conformité, le DTG doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier qualifié et certifié ou par un bureau d’études. 

Le DTG doit renseigner sur l’état des parties et équipements communs, et sur la conformité de l’immeuble face aux normes relatives à la construction.

Il doit par ailleurs proposer des solutions d’amélioration de la gestion technique, contenir le DPE, estimer le montant des travaux nécessaires afin de garantir la sécurité des occupants et garantir la performance énergétique de l’immeuble.

Le rapport de ce diagnostic doit être soumis aux copropriétaires lors d’une assemblée générale et tenu à la disposition des autorités administratives compétentes.