Les Ingénieurs du Diagnostic
Tout gestionnaire de bâtiment collectif à usage d’habitation, bailleur social, et/ou syndic de copropriété est soumis à l’obligation
de réaliser certains diagnostics dans les parties communes (et/ou logements) de l’immeuble considéré.
De la même manière, avant tout projet de travaux (rénovation énergétique, Remise en Etat avant Location, etc.) ,
il est de la responsabilité du Maître d'Ouvrage de faire réaliser les diagnostics nécessaires.
Afin de répondre aux besoins de nos clients, nous proposons des services spécifiques et adaptés à tous les niveaux d'exigences:
- Mise en place d'un interlocuteur unique dédié aux échanges avec la Maîtrise d'Ouvrage
- Outils d'avancement de projet
- Organisation des interventions (Secrétariat / Campagne de Prise de Rendez-Vous avec vos locataires)
- Fourniture de listing et planning d'intervention précis
- Plateforme Extranet dédiée
- Accompagnement / Aide à la décision
Toute l'équipe HPE est mise à contribution afin de réaliser vos projets dans les meilleures conditions.
Nouveau : A partir de 1er Janvier 2017, conformément à l’article L731-1 du Code de la Construction et de l’Habitation,
l’établissement d’un Diagnostic Technique Global (DTG) devient obligatoire pour les immeubles de plus de 15 ans mis en copropriété.
DIAGNOSTICS AMIANTE DES PARTIES PRIVATIES DAPP
DOSSIER TECHINIQUE AMIANTE (DTA)
DIAGNOSTICS AMIANTE DES PARTIES PRIVATIES (DAPP)
Tout propriétaire d'un bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet, doit constituer, conserver et actualiser un Dossier Amiante spécifique.
Pour les logements, le Dossier Amiante des Parties Privatives (DAPP)
Le DAPP est établi sur la base d’un repérage portant sur les matériaux et produits de la liste A de l’annexe 13-9 du Code de la santé publique.
Il permet d’informer le lecteur sur la présence de matériaux friables et contenant de l’amiante. L’état de dégradation de ces matériaux est aussi évalué.
Pour les Parties Communes, le Dossier Technique Amiante (DTA)
Le DTA est établi sur la base d’un repérage portant sur les matériaux et produits des listes A et B de l’annexe 13-9 du Code de la santé publique.
Le DTA a pour objectif d’informer les occupants et les entreprises intervenantes de la présence de matériaux et produits contenant de l’amiante, de leur localisation et de leur état de conservation.
Il recense également toutes les opérations de travaux ou confinement de matériau amianté.
VALIDITÉ
Illimitée en cas d’absence du materiaux
contenant de l’amiante
DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT
TRAVAUX OU DÉMOLITION
DAAT / DAAD
Tout Maître d’Ouvrage (MOA) amené à réaliser des travaux dans un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997, est tenu de procéder, en collaboration avec un coordonnateur SPS s’il y a lieu, à l’évaluation des risques liés à la présence d’amiante et de transmettre le résultat de cette évaluation aux personnels et entreprises intervenants.
Le périmètre de repérage du Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT) est basé sur le programme de travaux fourni par le MOA
Le périmètre de repérage du Repérage Amiante Avant Démolition (RAAD) est constitué de l’ensemble du bâtiment démoli (yc. ses équipements)
Afin de définir les Mesures de Protection Collectives adaptées au chantier, nous établissons systématiquement un Plan de Prévention et d'Intervention.
Nous proposons des solutions sur-mesure pour les interventions dans les immeubles Collectifs d'Habitation
afin de garantir la sécurité des occupants pendant (et après) notre intervention.
Tous nos opérateurs disposent de la certification Amiante avec Mention.
Les repérages sont établis dans le strict respect de la dernière version de la norme NF X46-020 (Août 2017)
VALIDITÉ
Illimitée mais spécifique à chaque projet
Pour plus d'informations (CLIQUEZ ICI)
Le DPE permet d’apprécier l’aspect énergétique d’un bien immobilier, en évaluant sa consommation énergétique ainsi que son impact environnemental en termes d’émissions de gaz à effet de serre.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique européenne visant à réduire les consommations d’énergies et l’impact environnemental des émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE concerne tous les bâtiments ou parties de bâtiments chauffés quel que soit leur usage et le type de transaction dont le bien immobilier fait l’objet.
Nos ingénieurs sont titulaires des certifications DPE avec Mention, ce qui leur permet d'établir les DPE pour tous types de bâtiments.
Nous sommes agrémentés pour établir les DPE des :
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Appartement ou Maison Individuelle
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Immeuble en Copropriété
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Batiment collectif social
VALIDITÉ
10 ans
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Etablissement Recevant du Public
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Locaux professionnels
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Centre Commerciaux
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE
DIAGNOSTIC PLOMB
VALIDITÉ
1 an pour une vente
6 ans pour une location
Le Constat de Risques d'Exposition au Plomb (CREP) permet de mesurer la concentration de plomb dans les revêtements concernés, ainsi que les éventuels risques d'exposition.
Concernant le Diagnostic Plomb avant Travaux (à distinguer du CREP), nous avons mis en place une méthodologie spécifique afin de pouvoir fournir au MOA les informations nécessaires à ce qu'il puisse réaliser son évaluation règlementaire des risques.
Il n'y a pas liste spécifique de matériaux sondés, le programme de travaux définit donc le périmètre de repérage.
Nous réalisons également les contrôles d'empoussièrement avant/après dépose d'éléments concernés.
Fort d'une expérience de plusieurs années dans les repérages avant travaux ou démolition, nous accompagnons nos client dans leur projets de travaux, en leur proposant nos services d'aide à la décision, en sus des investigations suivantes:
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Diagnostic Plomb avant Vente ou Location d'un bien d'habitation
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Diagnostic Plomb des parties communes
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Diagnostic Plomb avant réalisation de Travaux
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Diagnostic Plomb avant Démolition
DIAGNOSTIC TERMITES
Les termites sont des insectes qui se nourrissent de la cellulose contenue dans le bois (xylophages). Ils constituent un risque lorsqu’ils s’installent dans les constructions: dégradations de l’habitat, affaiblissement des pièces en bois, effondrements...
Dans certaines zones, délimitées par arrêté préfectoral, doit être annexé à l’acte authentique de vente, un état
du bien relatif à la présence de termites établi depuis moins de six mois.
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Diagnostic Termites avant Vente
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Diagnostic Termites avant démolition
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Constat d'infestation par des mérules et autres champignons lignivore
Pour plus d'informations (CLIQUEZ ICI)
VALIDITÉ
6 mois
LE DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL (DTG)
A partir de 1er Janvier 2017, et conformément à l’article L731-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’établissement d’un Diagnostic Technique Global (DTG) devient obligatoire pour les :
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Bâtiments de plus de 10 ans qui font l'objet d'une mise en copropriété,
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Bâtiments qui font l'objet d'une procédure pour insalubrité et pour lesquelles l'administration demande au syndic de le lui produire.
De plus, le syndicat des copropriétaires de tout immeuble doit par ailleurs organiser un vote à majorité simple pour se prononcer sur la question de faire réaliser un DTG.
Le Diagnostic Technique Global contient les documents suivants :
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Un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ou un Audit Energétique de l’immeuble
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Une évaluation de l’Etat apparent des Parties Communes et Equipement Communs
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une analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble,
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Une évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble (notamment sur les 10 prochaines années).
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Un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires