Lors de la mise en vente d’un bien immobilier, le propriétaire doit remettre à son acquéreur un dossier de diagnostics lors de la signature de la promesse de vente.

Tous les biens immobiliers sont concernés : logements, bureaux, commerce, ERP, Immeubles, etc.

Ce dossier est considéré comme le carnet de santé du bien immobilier, et permet  d’exonérer le vendeur de la garantie des vices cachés.

 

DIAGNOSTIC  AMIANTE

Ce repérage permet d'établir la présence de matériaux pouvant contenir de l'amiante dans un bien immobilier. L'amplitude de repérage est variable selon la mission dont elle fait l'objet.

Fort d'une expérience de plusieurs années dans les repérages de matériaux amiantés, notamment pour les repérages avant travaux ou démolition, nous accompagnons nos client dans leur projets de travaux, en leur proposant nos services d'aide à la décision, en sus des investigations suivantes:

 

 

  • Diagnostic Amiante des Parties Privatives

  • Diagnostic Amiante avant vente

  • Dossier Technique Amiante

  • Diagnostic Amiante avant travaux

  • Diagnostic Amiante avant démolition

Pour plus d'informations (CLIQUEZ ICI)

VALIDITÉ
Illimitée en cas d’absence du materiaux
contenant de l’amiante
 

MESURAGES CARREZ & BOUTIN

Le mesurage selon la loi Carrez permet d’évaluer la surface privative d’un lot de copropriété en vue de sa vente. Les surfaces prises en compte dans le mesurage Carrez sont différentes de celles utilisées dans le mesurage Boutin.

 

Le mesurage selon la loi Boutin permet d’évaluer la surface d’un bien à usage d’habitation mis en location. La mention de la superficie habitable est obligatoire pour la signature d’un nouveau bail. Cette obligation ne concerne que les locations vides à usage de résidence principale. Les locations meublées, secondaires et saisonnières ne sont donc pas concernées.

Il est primordial d’effectuer ces mesurages avec rigueur et une connaissance approfondie de la réglementation en vigueur ET des jurisprudences. Pour garantir la fiabilité de nos mesurages, tous nos plans sont réalisés avec le logiciel AutoCAD 2013 d'Autodesk, référence en la matière.

En la matière, nous proposons les services suivants :

  • Surface Carrez

  • Surface Habitable

  • Surface Boutin

VALIDITÉ
Illimitée (sous réserve de travaux modifiant la surface)

Pour plus d'informations:

Contactez notre Service Clients

  • Surface Utile

  • Surface de plancher

  • Plans de l'existant avec différents niveaux de détails, du schéma au plan complexe

 

 

Le DPE permet d’apprécier l’aspect énergétique d’un bien immobilier, en évaluant sa consommation énergétique ainsi que son impact environnemental en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique européenne visant à réduire les consommations d’énergies et l’impact environnemental des émissions de gaz à effet de serre. Le DPE concerne tous les bâtiments ou parties de bâtiments chauffés quel que soit leur usage et le type de transaction dont le bien fait l’objet. Nos ingénieurs sont titulaires des certifications DPE avec mention, ce qui leur permet d'établir les DPE pour tous types de bâtiments.

Nous sommes agrémentés pour établir les DPE des :

  • Appartement ou Maison Individuelle

  • Immeuble en Copropriété

  • Batiment collectif social

VALIDITÉ
10 ans
  • Etablissement Recevant du Public

  • Locaux professionnels

  • Centre Commerciaux 

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE 

 

DIAGNOSTIC  ÉLECTRICITÉ

Le diagnostic électricité permet d’informer l’acquéreur d’un bien des différents points ou éléments de l’installation présentant un risque : électrisation, incendie ...

Le diagnostic est obligatoire pour tous les logements dont l’installation électrique date de plus de 15 ans.

Le diagnostic s’appuie sur la réglementation en vigueur, plus de 40 points de contrôle sont vérifiés :

  • Appareil Général de commande et de protection

  • Prise de terre et installation de mise à la terre

  • Dispositifs de protection contre les surintensités

  • Liaison équipotentiel supplémentaire

  • Respect des règles liées aux salles de bain

VALIDITÉ
3 années
 

L’ERNMT permet d’informer l’acquéreur ou le locataire d’un bien immobilier vis-à-vis des risques naturels, miniers et technologiques auquel il peut être confronté. Pour toute vente ou mise en location d’un bien immobilier, bâti ou non bâti (appartement, maison, immeuble tertiaire, industriel, terrain) l’établissement de l’ERNMT est obligatoire.

NOUVEAU:

Dans le cas d'une commande de dossier complet de diagnostics,

le bureau HPE s'engage à mettre à jour votrre E.R.N.M.T à titre gracieux.

VALIDITÉ
6 mois

DIAGNOSTIC  ERNMT

 

DIAGNOSTIC  GAZ

VALIDITÉ
3 années

L’objectif du diagnostic gaz est de mettre en évidence les différents éléments de l’installation à risque pour les occupants du logement et voisinage.

Le diagnostic est obligatoire pour tous les logements dont l’installation de gaz date de plus de 15 ans.

Le diagnostic s’appuie sur la réglementation en vigueur jusqu’à 120 points de contrôle en fonction des particularités de l’installation :

  • Tuyauteries d’alimentation

  • Etanchéité du réseau

  • Organes de coupures supplémentaires

  • Ventilation des locaux (arrivée et sortie d’air)

  • Conduit de raccordement d’évacuation des gaz usés

 

DIAGNOSTIC  PLOMB

VALIDITÉ
1 an pour une vente

Le Constat de Risques d'Exposition au Plomb (CREP) permet de mesurer la concentration de plomb dans les revêtements concernés, ainsi que les éventuels risques d'exposition.

 

Fort d'une expérience de plusieurs années dans les repérages avant travaux ou démolition, nous accompagnons nos client dans leur projets de travaux, en leur proposant nos services d'aide à la décision, en sus des investigations suivantes:

 

  • Diagnostic Plomb avant Vente ou Location d'un bien d'habitation

  • Diagnostic Plomb des parties communes

  • Diagnostic Plomb avant réalisation de Travaux

  • Diagnostic Plomb avant Démolition

 

DIAGNOSTIC  TERMITES

Les termites sont des insectes qui se nourrissent de la cellulose contenue dans le bois (xylophages). Ils constituent un risque lorsqu’ils s’installent dans les constructions: dégradations de l’habitat, affaiblissement des pièces en bois, effondrements...

Dans certaines zones, délimitées par arrêté préfectoral, doit être annexé à l’acte authentique de vente, un état
du bien relatif à la présence de termites établi depuis moins de six mois.

  • Diagnostic Termites avant Vente

  • Diagnostic Termites avant démolition

  • Constat d'infestation par des mérules et autres champignons lignivore

VALIDITÉ
6 mois

HPE FRANCE SARL immatriculée 798 405 692 RCS CRETEIL au capital de 10.000€ - 1bis rue Jean le Galleu 94200 Ivry sur Seine

COORDONNEES

1bis rue Jean le Galleu 94200 Ivry sur Seine