Publié le 07 Janvier 2025

DPE collectif obligatoire pour toutes les copropriétés : Échéances à retenir dès 2025

La réglementation évolue pour les copropriétés ! Dans le cadre de la loi Climat et Résilience de 2021, l’obligation de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif s’étend progressivement à toutes les copropriétés. Cette mesure s’inscrit dans une démarche de réduction des consommations énergétiques et d’amélioration de la performance du parc immobilier français.

Calendrier des obligations :

1. Depuis le 1er janvier 2024 :

• Les copropriétés de plus de 200 lots doivent déjà disposer d’un DPE collectif.

2. À partir du 1er janvier 2025 :

• L’obligation s’étend aux copropriétés de 50 à 200 lots.

3. Au 1er janvier 2026 :

• Toutes les copropriétés de 50 lots ou moins devront également se conformer à cette exigence.

L’objectif de cette réglementation est double : offrir aux copropriétaires une vision précise de la performance énergétique de leur immeuble tout en identifiant les travaux nécessaires pour réduire la consommation d’énergie et anticiper la transition écologique.

Méthodologie de réalisation du DPE collectif

Chez HPE DIAG, nous suivons une méthodologie stricte et conforme aux normes en vigueur afin de garantir des diagnostics fiables et précis. Voici les étapes clés :

1. Collecte des données :

• Analyse des plans de l’immeuble, des factures énergétiques et du carnet d’entretien de la copropriété.

• Échanges avec le syndic ou le conseil syndical pour obtenir des informations sur les équipements collectifs et les systèmes énergétiques en place.

2. Visite technique de l’immeuble :

• Inspection des parties communes (toiture, façades, chaufferie, etc.) et des installations énergétiques collectives.

• Évaluation de l’isolation, des fenêtres, des systèmes de chauffage et de ventilation.

3. Modélisation énergétique :

• Utilisation d’outils de simulation thermique pour évaluer la consommation énergétique globale du bâtiment.

• Calcul des émissions de gaz à effet de serre et attribution d’une classe énergétique allant de A (très performant) à G (très énergivore).

4. Rapport détaillé et recommandations :

• Rédaction d’un rapport indiquant la performance énergétique actuelle de l’immeuble.

• Recommandations de travaux d’amélioration (isolation, changement de système de chauffage, etc.), accompagnées d’une estimation des coûts et des économies réalisables.

Critères pour réaliser un DPE collectif :

Le DPE collectif doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur certifié DPE avec mention, habilité à intervenir sur des bâtiments d’habitation collective et tertiaires

Chez HPE DIAG, nous disposons de techniciens certifiés DPE avec mention, ce qui nous permet de :

• Réaliser des DPE pour les immeubles d’habitation collective de toutes tailles.

• Effectuer des audits énergétiques pour les copropriétés en vue de respecter les obligations légales.

• Garantir un diagnostic fiable, précis et conforme à la réglementation en vigueur.

Nos techniciens suivent régulièrement des formations pour s’assurer de rester à jour sur les évolutions réglementaires et les nouvelles techniques de diagnostic.

Pourquoi anticiper la réalisation du DPE collectif ?

• Anticiper les travaux nécessaires : Identifier en amont les faiblesses énergétiques du bâtiment permet de mieux planifier les rénovations.

• Valoriser l’immeuble : Une copropriété bien classée énergétiquement est plus attractive sur le marché immobilier.

• Répondre aux obligations légales : Évitez toute pénalité en vous mettant en conformité dès maintenant.

➡️ Ne tardez pas à planifier votre DPE collectif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous avec nos experts.

HPE DIAG – Votre partenaire pour des diagnostics techniques immobiliers pertinents et qualitatifs.